Podwyższenie wartości nieruchomości poprzez taras na dachu

"Apartament zdecydowanie powinien mieć balkon." Czy to zdanie nie brzmi znajomo? Co powiesz jednak na taras znajdujący się na dachu? Niezależnie od tego, czy jest to balkon, czy taras na dachu, na pierwszy rzut oka może to nie mieć wielkiego znaczenia. Ale ważne jest, aby w miejskiej infrastrukturze, mieć miejsce odosobnienia na świeżym powietrzu. W tym celu można pięknie przygotować balkon. Jednak taras na dachu ma pewne zalety, których balkon nie posiada.

Jednym z powodów jest to, że taras na dachu jest często znacznie większy niż balkon. Co więcej, taki taras na dachu znajduje się bezpośrednio pod gołym niebem – balkony często mają nad sobą kolejny balkon. Dlatego wydajność nasłonecznienia często nie jest szczególnie wysoka. A czy wiesz, że taras na dachu nazywany jest również ogrodem dachowym? W rzeczywistości możliwe jest posiadanie warstwy gleby na tarasie na dachu, jak w ogrodzie, nawet jeśli nie jest ona za głęboka. Jest to również świetny sposób na umieszczenie roślin ogrodowych. Brzmi jak świetne zacisze na świeżym powietrzu, które dostępne jest w każdej chwili i oferuje spowolnienie w codziennym życiu. Jak jednak oszacować koszty takiego tarasu? Domy są już drogie nawet bez takiego luksusu – jeśli pomyślimy przykładowo o domach w Berlinie. 

W Berlinie apartamenty typu penthouse są trudno dostępne. Na etapie projektowania, już są wynajmowane lub sprzedawane. Jednym z możliwych powodów takiego zjawiska jest wysokość budynków, którą miasto ograniczyło do 22 metrów. Wszystkie budynki, które wznoszą się wyżej w niebo, są uważane za konstrukcje specjalne. Dzięki temu widok z tarasów na sąsiednie dachy jest jak najbardziej niezakłócony. Ale jak dostać się na taras na dachu? Zasadniczo istnieją różne sposoby realizacji wyjścia na taras na dachu – np. schodami lub wyjściem na płaski dach, co nie wymaga dodatkowej obudowy. 

Które wyjście na dach wybrać? Najlepiej takie, które nie tylko ucieszy oko, ale będzie jednocześnie trwałe i zgodne z obowiązującymi przepisami. Wyjście bezpośrednio na płaski dach to elegancka opcja. Wychodzisz wtedy na świeże powietrze jak z leżących drzwi balkonowych. Jeśli ogranicza Cię maksymalna wysokość kalenicy lub wysokość budynku, jak w Berlinie, co uniemożliwia nadbudowy, takie jak klatki schodowe na dachu, w takim przypadku jest to jedyny sposób na zrealizowanie bezpośredniego wyjścia na taras na dachu. 

Ponieważ ustawodawca wyraźnie określa tutaj, że: dopuszczalne są tylko nadbudówki do wysokości klatki piersiowej, a całkowita powierzchnia tarasu na dachu powinna również mieć rozsądną wielkość: nie należy przekraczać 10% rzeczywistej powierzchni mieszkalnej. Z tego powodu przestrzeń musi być dobrze oszacowana, aby w jak najbardziej odpowiedni sposób wykorzystać każdy kąt otwartej przestrzeni. Należy to również wziąć pod uwagę przy otwieraniu wyjścia dachowego: W jaki sposób otwiera się wyjście na dach? Wyjście Comfort Swing firmy LAMILUX odpowiada dokładnie tej idei: szklany element otwiera się hydraulicznie, a następnie pozostaje w pozycji otwartej prawie 90°. Jego poprzednicy, wyjścia do płaskich dachów Comfort Solo i Duo, mają po jednym lub dwóch szklanych elementach, które otwierają się na boki. Natomiast wszystkie trzy projekty mają jedną wspólną cechę: można ich używać nawet zimą przy dużym obciążeniu śniegiem, dzięki czemu można podziwiać sylwestrowe fajerwerki na tarasie na dachu. Legenda głosi, że właśnie w ten sposób powstało pierwsze wyjście na płaski dach w firmie LAMILUX: słynny hollywoodzki reżyser lubi spędzać sylwestra w Berlinie i tam też chciał podziwiać fajerwerki ze swojego tarasu na dachu. Ponieważ przedłużenie klatki schodowej nie było możliwe, architekt zwrócił się do firmy LAMILUX z zadaniem opracowania innego rodzaju wyjścia. W rezultacie powstał Flat Roof Exit Comfort Duo, z którego kamerdyner reżysera wychodził na taras na dachu z tacą z szampanem w sylwestra. Wszystko to tylko bajka? Nawet jeśli: Komfortowe wyjścia dachowe naprawdę istnieją.